Blijdorp is een wijk waar mensen graag blijven wonen. Statig, veel groen, en straat na straat vooroorlogse architectuur. Je zit middenin de stad, maar merkt er weinig van de drukte. Geen wonder dat veel gezinnen hier hun plek vinden.
De sfeer
De straten zijn breed, met imposante huizen uit het begin van de vorige eeuw. Veel bomen, veel groen. Het Vroesenpark is het middelpunt: in het weekend wordt er gepicknickt, gespeeld en hardgelopen. En de Diergaarde Blijdorp ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een zaterdagochtend met de kinderen.
De wijk in het kort
Inwoners
Ongeveer 10.255
WOZ-waarde
Gemiddeld rond €351.000
Prijs per m²
Rond €4.758, zo'n 20% boven het Rotterdamse gemiddelde
Architectuur
Veel jaren 30-bouw in de stijl van de Nieuwe Zakelijkheid
Status
Sinds 2014 grotendeels Beschermd Stadsgezicht
Voor wie is Blijdorp, en wat moet je weten?
Voor wie?
Vooral gezinnen voelen zich hier thuis, jong en oud. Maar ook jonge professionals en stellen die wat ruimte zoeken. Scholen, kinderopvang en speciaalzaken liggen binnen handbereik.
De huizen lopen uiteen: van woningen van een eeuw oud tot nieuwere appartementen en splitsingen. Een appartement ligt grofweg tussen de €250.000 en €550.000 en meer, afhankelijk van grootte en staat. De prijzen liggen hoger dan in Bergpolder, maar daar krijg je ruimte, groen en rust voor terug.
Wat je moet weten
De fundering. Veel huizen staan op houten palen, net als in de rest van Rotterdam-Noord. Op zichzelf geen probleem, maar wel iets om te checken. Meestal vragen we een funderingsrapport op en kijken we samen wat het voor jouw huis betekent. Vraag het me gerust, ik help je daarbij.
De geschiedenis. Blijdorp bleef in 1940 grotendeels gespaard bij het bombardement. Daardoor staat veel nog in originele staat.
Onderwijs. Meerdere basisscholen, waaronder de Dominicusschool en IKC De Buskes, waar school en opvang onder één dak zitten.
Vervoer. Metrostation Blijdorp (RandstadRail E) brengt je in zo’n 8 minuten op Rotterdam Centraal. Daarnaast rijden hier de buslijnen 32, 33, 40, 44 en 174.
Kopen of verkopen?
Mensen blijven hier lang wonen, en dat maakt het een sterke markt. Goed onderhouden huizen zijn snel weg. Verkoop je? Dan zijn de kopers er: gezinnen en professionals die niet lang hoeven te zoeken. Koop je? Dan moet je er snel bij zijn. Ik ken de buurt, weet waar de aandachtspunten liggen en zeg je eerlijk wat realistisch is.
