Crooswijk hoor je weinig mensen over, en juist daarom is het de moeite waard. Van oudsher een echte Rotterdamse volksbuurt: nuchter, hecht en met een eigen verhaal. De afgelopen twintig jaar is de wijk flink vernieuwd, en dat maakt het nu een van de interessantere plekken van Rotterdam-Noord. Een dorp midden in de stad.
Crooswijk in een nieuwe jas
Tussen 2005 en 2020 is Nieuw Crooswijk grootschalig vernieuwd. Op basis van een masterplan van bureau West 8 werd een groot deel van de oude woningvoorraad vervangen door zo’n 1.800 nieuwe woningen, in fasen opgeleverd. Het resultaat is een gevarieerde wijk met alles van appartementen tot eengezinswoningen, en van sociale huur tot koop.
En het houdt niet op: in Oud Crooswijk komen er duurzame nieuwbouwprojecten bij, onder andere in hout, met aandacht voor groen en het opvangen van regenwater en hitte. Het oude karakter is gebleven, maar de buurt heeft er een frisse laag overheen gekregen. Er kwamen restaurants bij, meer reuring, meer leven op straat.
De wijk in het kort
Prijzen
Nog betaalbaar, zeker vergeleken met Blijdorp of Kralingen
Nieuwbouw
Ruim 40% van de woningen is van na 2000
Woningen
Veel kleinere woningen, veel groen, veel gezinnen
Groen
Kralingse Bos en begraafplaats Crooswijk vlakbij
Bereikbaarheid
Met tram en bus snel in het centrum
Voor wie is Crooswijk, en wat moet je weten?
Voor wie?
Crooswijk past bij:
- Starters, want de prijzen zijn nog schappelijk
- Jonge gezinnen die meer voor hun geld willen
- Wie houdt van een buurt met karakter en een eigen identiteit
- Wie gelooft in de toekomst van de wijk
De mix van oud en nieuw maakt het aantrekkelijk voor uiteenlopende mensen, van starters tot senioren.
Wat je moet weten
Oud versus nieuw. Koop je in een nieuwbouwdeel, dan zit je vaak goed wat betreft staat en energiezuinigheid. Koop je een ouder pand in Oud Crooswijk, kijk dan goed naar de staat en de fundering. Vraag het me gerust, ik help je daarbij.
Nog niet de buurt waar iedereen het over heeft. Dat geeft het iets ongepolijsts, en juist daar liggen kansen.
Kopen of verkopen?
Crooswijk is een wijk in opkomst, en dat biedt kansen aan beide kanten. Verkoop je hier, dan trekt de vernieuwde buurt steeds meer kopers. Koop je hier, dan stap je in een wijk die nog volop in ontwikkeling is. Ik vertel je eerlijk wat een plek waard is en wat realistisch is.
