Waarom mensen dit laten doen
De meeste mensen die mij hiervoor bellen zijn helemaal niet aan het verkopen. Ze willen weten waar ze staan. Omdat ze nadenken over verbouwen, omdat de hypotheek afloopt, of gewoon omdat de buurman iets riep over wat zijn huis heeft opgebracht.
Dat is prima. Je hoeft niets te willen om te mogen weten wat je huis waard is.
Wat de waarde bepaalt
Twee huizen in dezelfde straat kunnen tienduizenden euro’s verschillen. Het onderhoud, de indeling, het energielabel, de kant van de straat waar de zon valt, of er een dakkapel op zit en hoe het met de fundering staat. In Rotterdam-Noord is dat laatste zelden een detail.
Daarnaast beweegt de markt. De hypotheekrente, vraag en aanbod in jouw wijk, en beleid uit Den Haag. Een waardebepaling is dus altijd een momentopname, en daarom is het niet raar om hem eens in de paar jaar opnieuw te laten doen.
Hoe ik het aanpak
Ik loop met je door het huis, van de meterkast tot de zolder, en ik vraag door over wat je hebt laten doen en wanneer. Dat levert vaak meer op dan je denkt: mensen vergeten standaard de helft van wat ze in tien jaar hebben verbouwd.
Daarna leg ik jouw woning naast wat er in deze straten daadwerkelijk is verkocht, niet naast wat er werd gevraagd. Dat verschil is precies waar de meeste online rekentools de mist in gaan.
En daarna? Niets, als je dat wilt
Je krijgt van mij een bandbreedte met een uitleg erbij: dit is wat het naar mijn inschatting opbrengt, en dit zijn de dingen die dat bedrag omhoog of omlaag duwen. Daar kun je mee doen wat je wilt.
Ik ga je daarna niet elke maand bellen om te vragen of je al hebt besloten. Besluit je wél te verkopen, dan weet je in elk geval al hoe ik werk en wat ik van je huis vind. Zo pak ik een verkoop aan.
We zouden graag eens een oriënterend gesprek hebben!
Laat je telefoonnummer en/of e-mailadres achter en ik neem zo snel als mogelijk contact met je op.